Сдача квартиры в аренду, правила наследования по завещанию- в РФ и др.. вопросы и ответы.

[Мурлокотам]

Мурлокотам, офигеть! Ну тогда больше НИКОГДА не ведись на розовые слюни "мы бедные, бедные, нам бы только уголок", бери залог и всё тут! Нет денег, нет жилья!

Отправлено спустя 1 минуту 21 секунду:

Мысль подать в суд у меня присутствует

ну раз присутствует, то надо её обдумать.

залог у меня остался. Она не платила 2,5 месяца. Буквально 5 сентября просила подъехать - поговорить. Рассказывала, что сын под следствием, оказался подставным гендиректором фирмы, все деньги уходят на адвоката, платить нечем. Даже слезу пускала. Ну вот такой урок мне! Сейчас погуглила, иск до 50 тыр можно подать мировому судье по месту проживания ответчика завтра позвоню - узнаю, но кмк бесполезное дело

[Мурлокотам]

продолжу здесь. вообщем накалякала я заявление в суд. поскольку мадама в ватсапе меня заблокировала (а вся наша переписка по расчетам была там) и все мои телефоны тоже - дозвониться не могу. Я попросила дочь со своего номера отправить ей в ватсап это исковое заявление и написала, что если до 20 октября она не заплатит, то я иду в суд. Честно - не надеюсь, что из этого что то получится, т.к. дама была ИП по торговле, думаю, что прожженная в таких вопросах. сейчас дочь прислала, что Прочитано

[Roberta]

Мурлокотам, так договор был не юридический? Ты выше пишешь, что составляешь сама, или как?

[НеСпиЗамерзнешь]

Оформись самозанятой и спи спокойно.

[Roberta]

НеСпиЗамерзнешь, тоже правильно!

[НеСпиЗамерзнешь]

жилец сбежал

для этого и берутся страховые в размере аренды.

[Мурлокотам]

Оформись самозанятой и спи спокойно.

так оформилась, а от таких жуликов сама не уснешь

Отправлено спустя 2 минуты 15 секунд:

Мурлокотам, так договор был не юридический? Ты выше пишешь, что составляешь сама, или как?

что значит -не юридический? я сама себе юрист, в инете полно образцов. я даже когда гараж продавала и квартиру дарила, обошлась без дополнительных затрат юристов и нотариусов. договоры сама составляла по инетовским образцам, все зарегистрировали в рег палате, норм.

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:

жилец сбежал

для этого и берутся страховые в размере аренды.

ну я же не за полгода беру, а только за полмесяца, а она 2,5 месяца не платила - рассказывала про трудности.

[yilativs]

сбежала квартирантка,

У Вас, хоть, сбежала. Сестра сдаёт уже давно. Так вот - с пандемией платить прекратил, а его ПО-ЗАКОНУ выселить нельзя теперь. (хорошо ещё без детей).

[Мурлокотам]

yilativs, интересный закон! а за чей счет "банкет" будет?

[Roberta]

Мурлокотам, тогда точно подумай о подаче в мировой суд.

[Айседора]

Мурлокотам, "Никому нельзя верить. Мне можно" Броневой в 17 мгн. весны.

Отправлено спустя 7 минут 5 секунд:
Мурлокотам, по поводу благодарственного письма по адресу прописки...
Меня тётя кинула на значительно меньшую сумму... Я че-то продаю из своего барахла. .. И поверила, что она пришлёт мне денюжки, сразу побежала, отправила ей посылку. Пока почта открыта, без предоплаты. Оплаты не было.... Не так жаль денег, как не люблю обмана. Я написала письмо в Новосибирский УВД. Рассказала историю, мол, не дождалась я оплаты, но ещё писала ей и т. д. Адрес им приложили, фио. Они сходили к ней.. Она рассказала, что мол она ждала счёт от меня... (посмотрела отзывы о ней на том сайте, а она никому денег не отсылала)... От людей в форме видимо у неё случилась медвежья болезнь... И в тот же день мне пришёл перевод.
Так что ты не ей пиши спасибо.. А в УВД...
За спасибо сыт не будешь.

[yilativs]

а за чей счет "банкет" будет?

За свой. Никто лендлордам (тем, кто сдаёт) ничего не компенсирует. На данный момент приняли действительно закон, что тк люди лишились работы (правда-ли лишились, нет - не доказуемо), их нельзя выгонять за неуплату. А ещё холода на носу - очередная причина для людей жить и не платить - никто "в зиму" не выгонит. Зато, когда я спросил - а есть-ли поблажки / скидки в уплате налогов на недвижимость, мне ответили - есть - можешь растянуть на год без процентов.

[Айседора]

yilativs, а где люди жили до потери работы? Туда пусть и идут... Лесом...
Или захватят замок бапки Малышевой.. там полно пустых квадратных метров..

[yilativs]

а где люди жили до потери работы?

Там и жили - снимали и платили (мало-мало). Может, пусть и идут, но как их выгнать?
У меня один знакомый так дома лишился. Приходил к квартирантам - спрашивал за плату. И баба - квартирантка заявила в полицию, что он приставал к её малолетней дочке. Запретили даже подходить к дому под страхом тюрьмы. (Я-бы нанял за 10 штук гопоту, подождал-бы, когда никого не будет и сжег дом.)
Подождите. То-ли ещё будет, если sleepy Joe выборы выиграет.
---
Я это поимел в Химках тоже. Маман сдавала мою квартиру. Умерла. Я попросил их уехать - отказались. Пошел к участковому. Тот сказал - были-б иностранцы, а они россияне - ничего сделать нельзя (хоть контракт и закончился). Пошел я на то, что 2 недели они жили бесплатно и ещё 15тыр (как-бы половину за месяц) я им дал, чтоб уехали.

[Мурлокотам]

Так что ты не ей пиши спасибо.. А в УВД...

Айседора, https://1kanal.listbb.ru/viewtopic.php? ... 34#p709734

Отправлено спустя 3 минуты 38 секунд:

ничего сделать нельзя (хоть контракт и закончился)

приходишь в квартиру со свидетелями (соседями) или снимаешь на видео, собираешь их монатки, выставляешь в подъезд и меняешь замки. я вчера, прежде чем пойти в квартиру, позвонила в ментовку, описав ситуацию. они сказали - вы же собственник - идите смело. если там будет что-то АХ - вызывайте полицию

[Мурлокотам]

пока жду до 20 октября.

Я попросила дочь со своего номера отправить ей в ватсап это исковое заявление и написала, что если до 20 октября она не заплатит, то я иду в суд.

[Айседора]

Мурлокотам, ..извини, я читаю мЕльком..
Она из другого города? Вроде ты должна присутствовать при рассмотрении дела у мирового судьи...(если она в другом города - как ты туда поедешь?)...
Может - не актуален мой вопрос, извини...

[Мурлокотам]

Айседора, она прописана в Волгоградской области, работает(работала) в нашем городе . про временную регистрацию не знаю, вряд ли она у нее есть. она из деревни, там работы нет. вот и прутся все сюда. до этого в москве работала, но там жилье дорогое (это ее сказки). А гугл говорит, что исковое надо подавать по месту проживания ответчика. но я же не поеду в волгоградскую деревню. отправила ей на ватсап (с другого номера, меня заблокировала) заявление, типа припугнуть, дала срок до 20 октября. сейчас позвонила своим мировым судьям (иск до 50 тыр. они рассматривают) - сказали: если есть все офиц. документы - подавайте без проблем, только почтой. в связи с заразой личного приема нет. но я им не говорила о ее прописке. вообщем жду до 20 и потом отправлю. попытка -не пытка. но вообще ни на что не надеюсь

[черный ангел печали]

завтра позвоню - узнаю, но кмк бесполезное дело

Сложно будет как минимум очень
Вы с ней рассчитывались налом? Или на счет?
Вернее, она с вами
Но чтобы стало легче на душе-могу рассказать свою шизоисторию, когда то уже рассказывала вроде-вот где опа настоящая. Как наследники(вообще вопрос, наследники ли) умершей соседки, НЕ вступившие в наследство и существующие как фантомы, сдают ее комнату в нашей двухкомнатной квартире(квартира до была очень хорошая, в сталинке), не имея на это право. И во что превращается квартира, каков ущерб итп. До суда не дошла(не до того стало), но пол года ходила по СК, Прокуратурам, все инет-приемные оборвала, ОП вообще трясла-выхлоп ноль
И так и сидим третий год на пороховой бочке и платим по счетам чужим-за газ, за унитаз, итп

Отправлено спустя 3 минуты 47 секунд:

а они россияне - ничего сделать нельзя (хоть контракт и закончился)

Вот это вряд ли, если нет согласия собственника
Просто ментам либо *занесли*, либо пофиг было
С тем же успехом мне сначала доказывали, что жить без регистрации, согласия соседей в комнате, сданной незаконно не собственником-можно
Потом, когда начался большой *бах*-уже предлагали мне встретиться с *наследницей* прямо при ментах(стало понятно, что она *занесла*) и договориться итд итп

[Британия]

Все сообщения по аренде, из Главка перенесены сюда

[Айседора]

Мурлокотам, ситуация с пропиской (деревней) - это конечно усложняет процесс...
НО!...
Я как старая канцелярская крыса - не стала бы опускать лапки..(руки)...
НЕТ ее по месту прописки - подать в РОЗЫСК...
Главное - все бумажки оставлять у себя.. - чеки от заказных писем и т.д.

Скрытый текст

Для просмотра скрытого текста необходимо быть авторизованным пользователем.

[черный ангел печали]

подать в РОЗЫСК...

розыскное дело на пустом месте никто не будет открывать. А данное место для полиции именно пустое. нам прямо говорили, и вежливо и хамски-арендные отношения-дело суда, а не наше, идите в сад и суд. Последний тоже, кстати. не редко предлагает найти ответчика сам(было у нас и такое, в другом деле)
И через опу нашли *типа наследницу* в соседнем районе, а не в Волгоградской области, так как в договоре липовом она имела неосторожность свои паспортные данные настоящие указать, и потому что я визжала на ноте ля, и все таки потому-что я силой за руку(в прямом смысле) притащила полицейских, чтобы показать бардак в квартире
И то все было со второго раза, с первого дело никто не завел, написали отказ сразу и заочно-якобы опросив соседей
Со второго раза тоже, собственно, отказали-но хоть с крысой *побеседовали*
Арендаторов она убрала(пока)-но за год у нас следующий ущерб порядка 15 тыс был, и столько обманов вскрылось(еще покойницей даже)-а не перестаю офигивать

Я к чему это-не к тому, что ничего не надо делать, попытаться естественно надо. НО-особо не уповать
Аферисты ж не просто так такие смелые, все просто хорошо осведомлены спектром действий и бездействий наших *органов*, и тем, что в соседской и арендной сфере в 80% случаев в проигрыше добросовестная сторона(

[Мурлокотам]

Все сообщения по аренде, из Главка перенесены сюда

спасибо большое!

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

Вы с ней рассчитывались налом? Или на счет?

на карту сбера, и присылала ей чеки из налоговой на эти суммы. Все расчеты отскринены по переписке в ватсап.

Отправлено спустя 2 минуты 39 секунд:

как старая канцелярская крыса - не стала бы опускать лапки..(руки)...
НЕТ ее по месту прописки - подать в РОЗЫСК...

а я старая бухгалтерская крыса! Лапки не опускаю, тем более что и ходить особо никуда не надо пока. Насколько я понимаю, мировой судья, изучив бумаги, примет какое то решение и передаст мне. Потом надо будет к приставам обращаться. Ну приставы, ясное дело, искать никого не будут.

[Айседора]

Мурлокотам, ...
Это как в анекдоте про петуха и курицу..
Если не догоняю, то хоть согреюсь..
Я так думаю, когда борюсь.. Справедливости не добьюсь, но в душу пдюну.. Да и потом скажу.. Не фиг было обижать черную ведьму.. До 7 пополнения желаю щастья. Внуки будут спрашивать. А за что нам вот это.. Будете отвечать.. За старую кануелярскую крысу..
Одним словом - удачи тебе!!!

Потом напишу ещё один случай (с телефона неудобно).

[Roberta]

Насколько я понимаю, мировой судья, изучив бумаги, примет какое то решение и передаст мне.

в принципе судья может вынести судебный приказ по данному делу. раз все документы в порядке "собраны и подшиты". Судебный приказ принимается на основании документов и без вызова сторон. После вступления в силу решения суда, если его никто не приостановит в течении 10 дней. Вы отвозите постановление суд. приставам, и потом просто надо следить за исполнением, они должны найти по любому и взыскать, она к тому же И.П. Должна налоги платить и декларации сдавать. Есть у неё и прописка и квартира, то есть недвижимое имущество, а может быть и движимое.